Venta Apartamento en Madrid, Arganzuela con Ascensor

Descripción

LOCAL COMERCIAL PARA CONVERSIÓN A VIVIENDA ? CHOPERA/ARGANZUELA. Se vende local para conversión a vivienda, a pie de calle y con salida de humos. Son dos locales que están integrados espacialmente, pero son dos propiedades que pueden vender por separado o en conjunto. En esta publicación se presenta la oferta de uno de los locales para su venta por separado. El local cumple con las exigencias de la normativa vigente para realizar el cambio de uso a vivienda. Varias posibilidades de distribución. Se incluye en esta publicación los planos e imágenes de una propuesta de reforma que contempla: Un piso de 2 habitaciones y 1 baño. Esta propuesta es únicamente ilustrativa, pues la elaboración del proyecto y tramitación de la licencia respectiva serían responsabilidad del comprador. El local tiene acceso desde la calle y también desde el portal del edificio. DISTRIBUCION ACTUAL DE LOS LOCALES INTEGRADOS: ?Fachada al Paseo de la Chopera. ?Salón con barra y mesas ?Cocina ?Depósito ?2 aseos ?1 Salida de humos ?Acceso también desde el interior del portal del edificio en planta baja (actualmente en desuso, porque no ser compatible con la actividad comercial) ESTADO Y CONSERVACIÓN- CALIDADES Y SERVICIOS EDIFICIO ?Edificación de 7 plantas con 5 viviendas por planta (desde planta 1 a planta 6) y en planta 0, 2 locales y 2 viviendas. ?Construido en el año 1940 ?Ascensor LOCAL ?Suelos de gres en salón ?Baldosas en baños y cocina ?Paneles de madera en parte de paredes y columnas ?Calefacción mediante bomba de frío/calor ?Salida de humo (actualmente sin uso) ?También acceso desde el interior del edificio (actualmente en desuso), en madera. ENTORNO Y TRANSPORTE El distrito de Arganzuela está situado al este del río Manzanares, dentro de los perímetros de la M-30 y está compuesto por los barrios de Imperial, Acacias, CHOPERA, Legazpi, Delicias, Palos de Moguer y Atocha. En el Paseo de la Chopera, entorno inmediato del local, se encuentran el Centro Cultural Casa del Reloj, la sede de la Compañía Nacional de Danza de España y el Matadero de Madrid a tan solo 4 minutos andando y el Centro Comercial Madrid Río 2 a tan solo 8 minutos andando. La zona donde se encuentra el local está muy bien comunicada con fácil acceso desde y hacia la M30, línea 62 de autobús y a tan solo 8 minutos de la estación de metro Legazpi (líneas 3 y 6). En el sector se encuentran toda clase de servicios, tales como centros de salud, educación y deportivos, mercados y supermercados, bibliotecas, etc. ** NOTA SOBRE LA CONVERSIÓN DE LOCALES EN VIVIENDA: Los locales se pueden transformar en vivienda siempre y cuando cumplan todos los artículos desde el 7.3.3 hasta el artículo 7.3.8 de la Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana Madrid. Se debe justificar en un proyecto técnico firmado por técnico competente y presentando una licencia por procedimiento ordinario común. Una vez concedida la licencia y realizadas las obras para la transformación de local a vivienda se debe solicitar la licencia de primera ocupación, en la que el técnico municipal comprueba que la vivienda cumple todas las condiciones y una vez concedida acaba el procedimiento. **NO COBRAMOS HONORARIOS AL CLIENTE COMPRADOR** **ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO ? CONSÚLTANOS** ** FINANCIACIÓN HASTA EL 90% A TRAVÉS DE NUESTRO ASESOR FINANCIERO **.